그러나 아직도 신규이민자의 40%는 무주택자로 주택장만에 어려움을 겪고 있다. 이에 필자는 미력하나마 새로 집을 장만하려는 분들과 이미 주택을 보유하고 계신 분들께 도움을 드리고자 관련정보를 앞으로 수회에 걸쳐 소개하고자 한다. 이번 주는 세금 감면의 혜택을 받는 온주 주택소유 저축제도(Ontario Home Ownership Savings Plan;OHOSP)에 대해 알아보자.

■ 자격
OHOSP는 저소득자들이 집을 장만할수 있도록 도와주기 위해 만들어진 제도로, 여기서 저소득자란 개인 소득(net income)이 연간 4만달러 이하거나 본인과 배우자의 소득을 합친 것이 8만달러 이하인 사람들을 가리킨다. OHOSP를 열 수있는 자격은 Social Insurance Number를 가지고 있는 18세 이상 온타리오 거주자로 이전에 집을 소유한 적이 없고 OHOSP를 한번도 연적이 없는 사람이면 누구나 신청할 수 있다.

■ 방법
금융기관을 통해 구좌를 열 수 있으며, 개개인은 단 하나의 OHOSP를 오픈(부부의 경우는 2 구좌)할수 있다. 입금액은 제한이 없지만 감면을 받을 때는 일년에 개인당 2천달러(부부 4천달러)까지에 대해서만 적용된다.

■ 세금감면
OHOSP 구좌를 가지고 있는 사람들은 본인이나 그 배우자가 세금보고시 개인당 500달러(부부는 1천달러)까지 감면혜택을 받을 수 있다. 세금감면은 그 해의 실수입(net income)과 OHOSP에 불입한 금액에 따라 결정된다. 감면혜택은 처음 5년동안만 받을 수 있으며 OHOSP는 가입 7년째 되는 해 연말에는 반드시 해지해야만 한다. 한가지 유념해야 할 점은 OHOSP 구좌에서 발생하는 소득은 RRSP와는 달리 반드시 그해의 소득으로 보고해야 한다.

OHOSP는 집을 구매할 경우에만 사용할 수 있으며, 본인이나 배우자는 그 집의 소유권을 가진 날로부터 2년 동안 적어도 30일은 그 집에 거주해야만 한다. 집을 짓는 경우 OHOSP를 통해 그동안 적립해 온 금액을 사용할수 있지만 건물부지를 사는 경우에는 혜택을 받을 수 없다.

■ 해지
집을 사지 않고 구좌를 해지하는 경우, 그 해에는 OHOSP 세금감면을 적용받을 수 없다. 이 경우 OHOSP 해약서를 작성, 금융기관에 제출하면 그동안 이 구좌에 적립되어 있는 자산중 75%를 돌려주며 나머지 25%는 재무부(The Ministry of Finance)에 보내져 그동안 받은 세금감면과 이자 비용으로 공제된다. 다음주에는 부동산 이전세(Land Transfer Tax)에 대해 알아보자.